2024年2月8日（木）

O店夜勤務。

朝からI店日中スタッフの欠勤連絡。インフルエンザ。他の日中スタッフに代わってもらう。

午後に夜スタッフの欠勤連絡。もらい事故。後ろから追突され首と背中が痛いので病院に行くとのこと。日中スタッフに無理言って夜に勤務してもらう。

なんやかんやI店は休みが多い。個々の事情は分かるけど、休みがちなスタッフはもう運命的に休むよね。そういうキャラとしか言いようが無い。

O店夜はイマイチ。代わりに閉店作業が初めての新人スタッフには教育ができた。来月には一人卒業のため退職するからそれまでになんとかしたいトコロ。

午前中は隣街の物件を内見。そろそろ自宅近隣エリアにも収益不動産を持ちたいトコロ。

市としては魅力的なのだが、物件の所在地が微妙。10年特約はあるが賃貸だと再建築不可だよねぇ。なんでココに建てたんだろうなぁ。実需で出口までは流石に考えないか。仲介不動産屋によると持ち主はローン返済が厳しいらしい。空き家となって1年ほど。

物件そのものは築20数年で状態は良い。隣に砂利洗浄プラント（？）が無ければなぁ。若干作業音が気になるか。ただ付近に家も無いし、逆に自分で出す音には気を使わなくて良いか。

誰も買わなければそのまま空き家として朽ちていくと思うとちと忍び無い気はする。この後も実需用に1組案内すると言っていたので、そちらが決まるようならそれでも構わない。

コッチは別件で融資の話も進めているので、格別安くなって現金一括で買えるような条件で無ければすぐには判断できない。今回案内してくれた仲介不動産屋には、コチラが賃貸業をしている事と、希望する物件条件を伝えておく。地元不動産屋との繋がりは大事だ。

内見後は昨日に引き続き。地元信組への提出資料集め。税務署、市役所、県税事務所をハシゴする。地味に時間を取られるけど、融資のためなら仕方無い。

自宅の土地建物評価証明書を求められているが、父所有のため委任状が必要。認知症の父には住所や名前を書くにもしんどいので免除してくれないだろうか。一応昨年度の納税書の写しがあるのでコレを先に提出しておこう。頭が硬いと受け付けてもらえなそうだけど。