2024年4月15日（月）

O店昼夜勤務。

せっかく自分の都合も空いて、戦力が不足しがちな日中のカバーに入ったのに、大して客足は伸びず。

夜もまぁ普通かなぁ。呑み客が遅くまでいたので、売上の割に帰りが遅くなったけど。

夕方始めは久しぶりに店長と二人勤務だったので、先日のバイジングの感想を聞いてみる。『店長とはなんぞや？』的な話をしたらしい。まぁコッチからSVにそう依頼したんだけどね。

初バイジングの印象は良かったらしく、前向きに捉えられているようだ。とりあえず自分にできるところからやってみようとのこと。うんうん。

本部社員のSVじゃなく、外注のコンサルタント会社社長が担当だったのが逆に良かったな。チェーン本部だけの話だけじゃなく、広く外食全般の話が聞けるから見聞も広がることだろう。

休憩時、今月始めに退去があって放ってあった戸建ての件で管理会社に連絡。

どうせ空き家になるなら3月前に退去だったら良かったのにな。4月に入ってしまうと入居タイミングを逃しちゃうよね。

今回は流石に家賃を下げようと思う。リフォーム後初募集だったので強気な家賃設定だったけど、前入居者が1年弱住んでるし。希少な戸建て賃貸とは言え、そもそも周辺相場と比べても高かった。前回は運が良かただけ。75,000円から69,000円まで下げて様子を見てみる。これで動きが無ければプチリフォームでもするつもり。

空き家のままで続くと、これから暖かくなってくるからまた雑草との戦いが始まってしまう。それも手間だし、空き家のままでは精神衛生上よろしく無い。家賃下げても入居者がいる方が遥かにマシ。そっちで頭を使うことも無くなるし。